Продажа квартир в Москве, строительство жилых домов в Москве под ключ.
Корпорация MIRAX GROUP Инвесторам
Новости Реструктуризация
Фото и видео Книга отзывов и предложений
Раскрытие информации Контакты
   
English

 Поиск на сайте
О корпорацииКорпорация MIRAX GROUPИстория корпорации
 
 
 

История корпорации


1994 год. Нас узнает вся страна.

В 1994 году выпускники Санкт-Петербургского Государственного Архитектурно-Строительного Университета Сергей Полонский и Артур Кириленко создали компанию, которая поначалу занималась отделочными работами. Компания получила название «Строймонтаж».


1995 — 1997 годы. Cтановление.

В то время строительный рынок Санкт-Петербурга переживал эпоху глобальных перемен – новые условия требовали принципиально новых подходов к работе. Государственные заказы уходили в прошлое, а частные инвесторы пока не спешили занять освобождающуюся нишу.

Чтобы рассчитаться с молодой субподрядной компанией, строительные организации стали передавать ей в собственность квартиры в еще недостроенных домах. Так, в 1995 году компания «Строймонтаж» вышла на рынок долевого строительства.

Перед компанией открылись новые возможности, связанные, в том числе, с финансированием проектов. Совместно с компанией «Строительный трест» «Строймонтаж» взял в долевое участие два объекта и получил в собственность первые квартиры.

В 1996 году партнерство со «Строительным трестом» получило закономерное продолжение – укреплялись дружеские связи, «Строймонтаж» получал новые объекты, работа становилась более стабильной, производственные мощности возрастали.

Именно на этом этапе развития был заложен прочный фундамент будущей деятельности компании, сформировался коллектив, ставший основой будущей корпорации.

В 1997 году компания «Строймонтаж» получила свой первый генеральный подряд – недостроенный дом в Новодевяткино.


1998 год. Новый уровень.

К 1998 году на счету «Строймонтажа» был целый ряд известных в Петербурге объектов, где компания выступила как субподрядчик.

К этому моменту в активе компании  было не только создание новых объектов, но и реставрация исторических памятников Петербурга, среди которых - Ледяной зал Шереметьевского дворца, здание Национальной публичной библиотеки, инфекционная больница на Кухаревской улице.

Помимо этого, велись отделочные работы в жилых зданиях: пр. Мориса Тереза, 96; пр. Энгельса, 126; пр. Просвещения, 93; ул. Хлопина, 7; Пушкинская ул., 10; Октябрьская набережная, 80; ул. Стародеревенская, 18; г. Пушкин, ул. Малиновского, 17.

Двадцать восьмого сентября 1998 года дом в Новодевяткино был сдан. Через два дня, 30 сентября, был сдан дом на ул. Афонская, где компания выступала подрядчиком.

Компания выходила на принципиально новый уровень профессионального  развития.


1999 год. Подготовка к штурму.

В 1999 году «Строймонтаж» продолжал наращивать объемы строительства - в качестве генподрядчика компания вела уже четыре объекта. Объект по адресу Пр. Культуры, д. 25 был сдан 22 мая, на пл. Льва Мациевича, д. 4 - 21 сентября, а дом на улице Коммуны, д. 30 стал подарком к Новому году - он был сдан 30 декабря.

В связи с увеличением объемов строительства возникла необходимость создания финансово-аналитического департамента. Внутри компании была внедрена информационная система для оптимизации производственного планирования и финансового учета.

В этом году «Строймонтаж» стал инвестором всех своих объектов и обрел репутацию финансово-устойчивого участника строительного рынка Санкт-Петербурга.

Благодаря тому, что учет средств, выстроенный в компании, был понятен и привлекателен для финансовых структур города, у «Строймонтажа» сложились равноправные и взаимовыгодные отношения с банками. Компания продолжала расти - был создан юридический отдел, началась активная работа с дольщиками.

В сентябре в ряде других строительных организаций компания «Строймонтаж» выступила учредителем Ассоциации домостроителей Санкт-Петербурга.


2000 год. Мы пришли в Москву надолго.

2000 год стал ключевым в истории «Строймонтажа» - компания выросла в корпорацию.
В структуре корпорации появились новые подразделения: «Строймонтаж-Свая», «Строймонтаж-Авто». Было создано архитектурно-строительное бюро, объединившее под крылом компании  лучших проектировщиков и архитекторов, недостаток которых остро ощущался в постсоветские времена.

На строительной карте Петербурга появились новые стройплощадки «Строймонтажа»: первая очередь комплекса «Южные ворота», объект на ул. Тухачевского.

В 2000 году был принят ряд кардинально важных решений. Корпорация вышла на рынок коммерческой недвижимости. Это решение было продиктовано необходимостью снижения финансовых рисков, перераспределения денежных потоков таким образом, чтобы ни один из строящихся объектов не был излишне подвержен неустойчивой конъюнктуре строительного рынка Петербурга.

Корпорация «Строймонтаж» выступила инициатором и генеральным проектировщиком создания бизнес-центра «Петровский форт».

Одним из важнейших событий года стал выход «Строймонтажа» на строительный рынок Москвы. Филиал в столице был открыт в начале 2000 года, а уже в октябре состоялась закладка первого камня в фундамент монолитного жилого комплекса «Корона», в которой принял участие мэр Москвы Юрий Лужков. Через два месяца был подписан контракт на строительство второй очереди ЖК «Золотые ключи».

«Мы не ради престижа и баснословных прибылей пришли в Москву, - комментировал ситуацию Президент корпорации Сергей Юрьевич Полонский. - Просто мы переросли питерский рынок, а в столице существует гораздо больше возможностей для выполнения наших задумок, воплощения в жизнь нашего представления о том, что такое удобное современное жилье. Мы пришли в Москву надолго. Навсегда». Корпорация «Строймонтаж» и по сей день остается единственной строительной организаций Санкт-Петербурга, которая вышла на московский рынок и смогла удачно здесь закрепиться.


2001 год. Большой прорыв.

Компания «Строймонтаж» приступила к возведению комплексов «Пятый Элемент» и «Петровский Форт» в Петербурге.

Работа над проектом «Петровский форт» была определенным риском для компании - до этого момента   «Строймонтаж» работал исключительно на рынке жилой недвижимости, а теперь ему предстояло возвести 14-этажный современный бизнес-центр класса В+ площадью 50 тысяч квадратных метров, оснащенный самыми современными средствами связи и коммуникации. Помимо этого, проект предусматривал не строительство «с нуля», а  восстановление объекта незавершенного строительства - второй очереди гостиницы «Санкт-Петербург».

Но, несмотря на всю сложность задачи, 31 мая Президенты «Строймонтажа» Сергей Полонский и Артур Кириленко дали слово губернатору Владимиру Яковлеву сдать объект к 300-летию Петербурга.

В 2001 году компания расширила набор услуг, предоставляемых своим клиентам. Для покупателей квартир были организованы бесплатные экскурсии по строительным объектам «Строймонтажа». По Петербургу начали курсировать рекламные автомобили, было создано свое агентство новостей, видеостудия, новый корпоративный веб-сайт.


2002 год. Заслуженные успехи.

В 2002 году «Строймонтаж» построил в Москве 200 тысяч квадратных метров жилья, в Петербурге – 120 тысяч квадратных метров жилья.

К этому моменту компания выросла в крупный холдинг, работающий в системе замкнутого цикла.

Клиенты компании получили возможность осуществлять оплату как единовременно, так и в рассрочку. Петербургский «Строймонтаж» начал реализовывать квартиры не только на своих объектах, но и на объектах своих партнеров.

Московский филиал приступил к строительству бизнес-центра «Европа-Билдинг», ЖК «Золотые ключи 2», началась разработка проекта самого высокого здания в Европе - башни «Федерация».

Сергей Юрьевич Полонский был избран Президентом Международной молодежной палаты, награжден орденом «Почетный Знак Петра Великого» «за личные заслуги и достижения, способствующие развитию России», стал лауреатом московского городского конкурса «Лучший предприниматель 10-летия» в номинации «Строительная деятельность», а также лауреатом профессиональной премии «Строительный Олимп- 2002».

В 2002 году в структуре корпорации появилось новое подразделение, впоследствии получившее название «Mirax-Сервис». Его основной задачей стала эксплуатация зданий, построенных компанией.

В 2002 году произошло разделение «Строймонтажа»: отныне две компании – московская и петербургская - пошли каждая своим путем, оставаясь при этом партнерскими организациями, сохраняющими дружеские отношения.


2003 год. Устойчивое развитие.

18 марта 2003 года состоялась заливка последнего куба бетона бизнес-центра «Europe-Building». Офисный центр «Europe-Building» стал первым объектом коммерческой недвижимости, возведенным корпорацией в Москве.

22 мая 2003 года накануне 300-летия Санкт-Петербурга, как и обещали руководители корпорации, был сдан и торжественно открыт «Петровский форт». Вскоре строительные работы были завершены и в жилом комплексе «Пятый элемент».

Проектный отдел московской корпорации «Строймонтаж» начал разработку двух новых крупных объектов: «Mirax Park» и бизнес-центр «Pollars».


2004 год. Вперед, к новым высотам!

В августе 2004 года в результате ре-брендинга корпорация получила имя MIRAX GROUP. Во многом это решение было продиктовано необходимостью диверсифицировать бизнес. Это и было сделано: в структуру корпорации вошли две организации, деятельность которых напрямую не связана со строительством - это «МираксФарма» и «MiraxSoft».

В октябре была произведена заливка первого куба бетона на объекте «Mirax Park», а также забивка первой сваи на самом амбициозном и перспективном объекте корпорации - комплексе «Федерация».


2005 год. Финансовая прозрачность - путь к сердцу инвестора.

MIRAX GROUP стала первой среди российских строительных компаний, которая выпустила финансовую отчетность по международному стандарту US GAAP.

В 2005 г. агентством «Эксперт РА» компании был присвоен рейтинг кредитоспособности В++.

В августе общество с ограниченной ответственностью «Миракс Групп» выпустило на рынок свой дебютный облигационный займ, а также вышло на рынок закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. Корпорация выступила одним из инициаторов создания Ассоциации Строителей России.

На территории ММДЦ «Москва-Сити» при участии мировых лидеров высотного строительства со скоростью 3 этажа в месяц ведется возведение самого высокого здания в Европе - комплекса «Федерация».

В структуре Корпорации появился Департамент регионального развития, призванный внедрять опыт и качество MIRAX GROUP в российских регионах.


2006 год. Новые проекты – новые вершины!

В феврале корпорация провела выпуск кредитных нот (CLN). Организатором выпуска выступил Банк ЗЕНИТ, со-организатором - Альфа-банк, банком-эмитентом - Dresdner Bank.

В феврале была завершена заливка самой большой по объему – 14 тыс. куб. м. - фундаментной плиты в Европе, которая легла в основание башни «А» делового комплекса «Федерация». Данный рекорд был зафиксирован в Книге рекордов Гиннеса.

В 2006 году MIRAX GROUP приступила к реализации серии новых крупных проектов на территории Москвы. Среди них: реконструкция района Фили-Давыдково, создание комплекса «Центр здоровья», строительство бизнес-центров «Адмирал» и «Поклонная-11».


2007 год. И целого мира мало!

 Безусловно, главным событием 2007 года для акционеров Корпорации стал выход на зарубежный рынок дальнего зарубежья, сразу по нескольким направлениям. Это проект «Aqua» в Майами, США и «Astra Montenegro» в Черногории, развитие отеля SunGate Port Royal в Турции, завершение строительства курорта в Камбодже, объявление о строительстве курорта в Швейцарских Альпах.

Осенью был проведён уникальный по своему содержанию и масштабности конкурс «Профессия – победитель», который позволил привлечь в компанию талантливых и высокопрофессиональных сотрудников.

Совокупный объем инвестиций в строительство в 2007 г. составил порядка $1,5 млрд. В эксплуатацию было введено 6 объектов общей площадью 623 тыс. кв.м.


2008 год. Навстречу новым победам!

Начало  года ознаменовалось для корпорации MIRAX GROUP важным событием: была полностью введена в эксплуатацию башня «Запад» делового комплекса «Федерация».

В феврале 2008 года MIRAX GROUP начала возведение многофункционального комплекса MIRAX PLAZA в Киеве – самого высокого здания в Украине.

Помимо  этого, корпорация MIRAX GROUP вышла на рынок недвижимости Великобритании,  приступив к реализации двух новых проектов в Лондоне: Cornwall Terrace XIX века постройки и MIRAX-BEETHAM TOWER.

Также руководством MIRAX GROUP было принято решение открыть зарубежные представительства компании в Швейцарии (Женева) и Вьетнаме (Ханой).

В 2008 Корпорация завершила некоторые знаковые российские проекты, среди которых реконструкция Курского вокзала в рамках реализации стратегии ОАО «РЖД» и заливка последнего куба бетона в жилом комплексе «Well House на Ленинском проспекте».

Корпорация  MIRAX GROUP приняла участие и в строительстве наиболее важных социальных объектов. Зимой 2008 года состоялась торжественная церемония закладки первого камня в основание «Международного центра хирургии и реабилитации», а также торжественная церемония по случаю завершения компанией первого этапа строительства 9-го корпуса фармацевтического факультета Московской медицинской академии им. И.М. Сеченова.

Этот год также принес корпорации MIRAX GROUP множество наград и побед в различных конкурсах, среди которых международная награда «BEST ENTERPRISE OF EUROPE» («Лучшее предприятие Европы»), премия журнала Euromoney, награды EFFIE и т.д. Более того, корпорация MIRAX GROUP весь год занимала лишь верхние строчки в ведущих российских и иностранных рейтингах.  


2009 год. Трудностям вопреки.

Этот  год был тяжёлым для рынка  недвижимости. Однако руководство Корпорации выбрало правильную стратегию, включающую в себя приостановку «бумажных проектов», концентрацию всех ресурсов Корпорации на строящихся объектах, переход на ручное управление и максимальное сокращение издержек, проведение аудита портфеля проектов, а также начало реструктуризацию долгов. Именно этот комплекс мер помог MIRAX GROUP продолжить строительство своих объектов и получить кредиты от ведущих банков страны.

В 2009 году корпорация MIRAX GROUP начала завершающие этапы строительства ряда своих объектов, среди которых MIRAX Plaza и «Форт Кутузов».

В том же году башня «Запад» делового комплекса «Федерация» стала победителем всемирного конкурса «Prix d’Exellence» FIABCI в категории «Офисная недвижимость». Кроме того, телеканал Discovery снял фильм об уникальных строительных технологиях, которые применяются при возведении делового комплекса «Федерация». Именно в этом  фильме независимые эксперты из разных стран признали «Федерацию» самым безопасным высотным зданием в мире.

Помимо  этого, MIRAX GROUP стал самым узнаваемым брендом на рынке недвижимости, получив премию Urban Awards, а также стала единственной девелоперской компанией, вошедшей в рэнкинг корпоративной благотворительности, составленный газетой «Ведомости» совместно с  компанией PricewaterhouseCoopers.

В конце 2009 года в MIRAX GROUP произошли важные кадровые изменения, в результате которых первым заместителем председателя правления по управлению строительным комплексом был назначен Николай Кошман, являющийся президентом Ассоциации строителей России (АСР).

2010 год. MIRAX Перезагрузка.

В 2010 году MIRAX GROUP удалось выстроить рабочий диалог с кредиторами и соинвесторами Корпорации. Был начат процесс реструктуризации ценных бумаг компании: инвесторам предложены оптимальные схемы, сформирован комитет кредиторов и выработана четкая схема дальнейшего взаимодействия.

Устойчивые отношения с финансовыми партнерами помогли Корпорации получить необходимые средства для окончания и возобновления строительства на объектах. В конце года возобновились строительные работы на объектах «Well House на Дубровке» и БЦ «Mirax Plaza».

Несмотря на то, что год был сложным, MIRAX GROUP удалось завершить и сдать в эксплуатацию жилой комплекс «Well House на Ленинском» - один из важнейших проектов Корпорации и города Москвы. Благодаря совместной работе менеджеров и строителей, при активной поддержке Правительства Москвы и инициативной группы дольщиков, MIRAX GROUP в срок завершила все основные работы и выполнила взятые на себя обязательства.

Показателем восстановления компании стало присуждение ей наград и премий. Более того, топ-менеджеры компании вошли в рейтинг «ТОП-1000 лучших руководителей России», организованный газетой «Коммерсант» совместно с Ассоциацией менеджеров России (АМР).

   

 
 
 
 
 
Корпорация MIRAX GROUP
Девелопмент, инвестиции, генподряд,
монолитное строительство в Москве, Европе и США
Адрес: 123100, Россия, Москва, ММДЦ "Москва-Сити",
Деловой комплекс "Федерация"
Телефон: +7 (495) 721-1000
Электронная почта: info@mirax.ru
 Центральный офис продаж MIRAX GROUP
Продажа квартир и офисов в новостройках Москвы
Адрес: 123100, Россия, Москва, ММДЦ "Москва-Сити",
Деловой комплекс "Федерация", 35 этаж
Телефон: +7 (495) 721-8000
Карта проезда
Рейтинг@Mail.ru liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня